頂端新聞·河南商報訊（記者 張麗）3月17日，河南省省直機關住房資金管理中心發布“煥新”政策，從貸款門檻、額度等方面全方位優化升級。

·放寬貸款限制，不限制面積等條件

根據新政，無論房屋面積大小，只要符合其他住房公積金貸款相關規定，均可正常申請貸款。

首套個人住房信貸政策迎來“雙首次”利好。居民家庭首次用公積金貸款，或者首次購買自住住房，都能執行首套公積金貸款利率，利息更省，還貸壓力減輕。

存量房政策也迎來好消息。原來存量房貸款年限+房屋年限不超35年，現在延長到50年。例如，張女士要購買一套1998年建成的二手房，按照房齡+貸款年限不超過35年計算，只能貸8年，政策調整后可貸22年（考慮其他貸款因素），家庭月還款額從原計算的1.28萬元降低至0.6萬元。

·貸款額度提高20%，最高可貸180萬元

此次新政將貸款額度提高20%。在鄭州市區買自住住房，最高貸款額度從100萬元提至120萬元，郊縣從80萬元提至100萬元。無論首套還是二套、夫妻雙方或單方繳存、家庭繳存余額多或少，都不影響最高額度。

另外，高層次人才貸款額度更高，在鄭州市區購房，最高貸款額度從150萬元提至180萬元，郊縣為150萬元。

新政關注多子女家庭購房貸款需求。如果家庭有二孩及以上且至少有一個未成年子女，在鄭州市區購房最高貸款額度達144萬元，郊縣為120萬元。

·新增“住房公積金直還”模式

值得關注的是，新政支持“住房公積金直還”模式。為減輕商業房貸還款壓力，在商轉公原推行了13年的“先還后貸”基礎上，新增“住房公積金直還”模式。

此外，新政還提供了相關部門業務代辦服務。在申請住房公積金貸款時，如果不想自己跑腿，可由省直機關住房資金管理中心與相關部門協調，代提交抵押登記、注銷、存量房交易網簽及資金監管的申請。